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武汉5月份预计新开盘55个东湖高新区和江

2019-11-11 06:08:05 来源: 昆明家居网

  武汉5月份预计新开盘55个 东湖高新区和江夏区居首

  得意房产讯 3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,宣布将2套房首付比例降至4成,对使用公积金购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%,被称为“330新政”

  4月19日晚,中国人民银行宣布,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,并对农村金融机构、中国农业发展银行和符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行额外降准1个百分点

  距离330新政恰好满月,距离央行降准也有10天,根据4月份武汉房地产的成交数据来看,虽然政府房产刺激计划效果其实不十分明显,但是房产均价有小幅增涨,二手房交易普涨,改良型住宅越来越遭到购房者的青睐业内人士普遍预测,在央行降准后不久降息还会来临,市场上的资金流通量变多,这必将会对5月份武汉房产市场产生重要影响

  5月份新开楼盘预计比4月份数量翻一倍多

  根据最新数据统计,2015年5月,武汉市预计新开盘63个,其中商品住宅55个,商铺和写字楼总计8个55个商品住宅中,纯新盘有19个,其余36个楼盘为加推楼盘

  从区域来看,远城区有24个楼盘,中心城区有39个楼盘其中以江夏区和东湖高新区新增楼盘最多,都是9个;其次是武昌区、江岸区和东西湖区,各有7个;沌口区、青山区新增楼盘最少,各只有1个汉阳区5个,洪山区4个,江汉区3个,硚口区3个,蔡甸区3个

  相比今年4月份只有28个新盘投入武汉市场,5月份则有63新盘,翻了一倍还要多,可谓是“新盘大爆炸”,这是政府330新政和一系列楼市组合拳产生的积极效果,这也是房产开发商在“红五月”对武汉房产市场信心

  金三银4红五月改良型住宅需求有所增长

  “330新政”满月,新政对改良型住房的针对性非常明显,购房者的观望情绪有所放松,武汉大部分楼盘价格稳定虽然目前武汉最大的购房需求依然是刚需盘,但改良型住宅需求也有所增长改善型需求的巨大潜力,正领衔楼市逐步回暖随着楼市一系列组合拳的降临,改善型需求逐步得到释放,购房者较多在中心城区主要挑选户型以小三房为主,而对边远郊区选择,置业期待面积也在发生改变,以120㎡左右为主

  在楼盘营销中心实地采访购房者,在洪山区有置业想法的王先生,已经拥有一套刚需房,由于二套房首付下降,打算将刚需房换成改良型住房,“我和家人上班都比较忙,小孩又刚刚开始上学,所以现在打算换成小三房,以前两居室不适合父母过来帮忙带孩子”,王先生对如是说

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