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哪一个能给我讲讲双亲房产继承方法谁知道

2019-09-07 14:55:06 来源: 昆明家居网

  怎么看待“父母过世未立遗嘱独生女无法继承房产”这个问题?问题详情:因父母去世前未立遗嘱,没法继承房产,引得纷纭分配遗产。

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  推荐回答:如果父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,那末在其过世后,房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。

  由于一些错误的认知,很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产,但是,在法律眼前,继承并不是父母传子女那么简单的事情。

  回顾:

  杭州姑娘小丽遭遇的难题:父母先后过世,在杭州留下一套127平方米、价值约 00万元的房子,此房产一直登记在小丽父亲名下。

  她现在想去过户,在房管局遭拒,在公证处碰壁。

  为何作为独生子女的小丽,没法顺利过户父母留下的房产?

  从理论上分析:

  这套房产是小丽父母的婚内共同财产,父亲去世后,1/2房产归母亲,剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶(爷爷先于父亲去世)三人平分,母亲因此共分得2/ 房产,小丽和奶奶各分得1/6房产。

  奶奶过世后,属于奶奶的1/6房产由小丽父亲4兄弟姐妹转继承,每人可分得1/24房产,因小丽大伯和父亲先于奶奶过世,由晚辈直系血亲代位继承,小丽因此再获1/24房产……

  小丽母亲现在过世,只有她一个继承人(小丽外公外婆早已去世),母亲的财产全由小丽继承,小丽因此又获2/ 房产。

  综上,小丽共获得1/6+1/24+2/ =7/8的房产。

  根据《中华人民共和国继承法》第五条的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的按照遗言继承或遗赠办理,有遗赠扶养协议的,依照协议办理。

  并且对于三种继承方式是一个递进关系,如果父母生前既未立遗嘱,也未签订遗赠扶养协议的,那在其过世后,父母的房产或者遗产是依照法定继承来办理。

  虽然独生子女是父母唯一的子女,但是如果父母生前未立遗嘱,没将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被父母兄弟姐妹参与分配,无法令子女全额继承,所以说,子女并不是第一顺位继承人中的唯一选择。

  正是由于第一顺位继承人的范围不局限于子女,才造成了独生子女无法全额继承父母房产的现象。

  很多人认为父母还健在就立遗言不是很吉祥,但是如果父母想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱,由于公证遗言在五种法定遗言中效率最高。

  这个案例中,小丽作为独生女,竟然没有获得100%的父母房产。

  这一切,假设小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那末麻烦了。

  我们中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年老父母在身体尚健康时如能立个遗言,也是给子女省事。

  在我国,遗嘱有公证遗言、自书遗言、代书遗言、口头遗嘱、录音遗嘱5种情势。

  很多公益律师都能提供这方面的咨询。

  而中华遗言库也会为年满六十周岁的老年人提供免费服务。

  老人在填写申请表后,就可以免费办理遗嘱咨询、登记和保管。

  如果子女已继承了遗产,最好尽早办理公证、过户手续,以避免房产被二次继承后产生更多继承人,在公证环节遇到更多麻烦。

  独生子女如何全额继承父母房产?

  若想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。

  为人父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗言。

  立了遗言如果发现子女不孝,可随时更改遗言,按自己意愿分配财产。

  当然,也可以在生前就将房产之类赠予子女,“并附加条件,只要父母健在,就享有房子的使用权”。

  继承房产需要交契税吗?

  根据《中华人民共和国继承法》的规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征契税。

  非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

  公证服务

  如果父母在生前能够立遗嘱,去世后则会省去子女很多麻烦。

  近年来,有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来,但孩子继承父母房产就是天经地义天经地义的吗?俗语说,百善孝为先,父母养育子女不易,子女更应当善待孝敬父母。

  为何独生子女不能全额继承父母房产?问题详情:

  推荐回答:还是先来一个案例给大家看一看,瞧一瞧吧

  最近,李阿姨为女儿办理房屋过户,忙得焦头烂额,差点没能办成。

  这究竟是怎么一回事呢?

  事情是这样的:

  李阿姨今年50多岁,丈夫老王10年前就离世了。

  今年 月,李阿姨来到有关部门想将自己的房产过户到独生女儿王小敏名下,李阿姨想,这还不简单,父亲的房子要给女儿天经地义的事情,可是事情并非李阿姨想的那样简单。

  原来啊,李阿姨准备过户给女儿的房子,是她和丈夫多年前购买的,房产证上写的是老王的名字。

  2006年老王因病去世, 年后,老王的母亲伤心过度,也去世了。

  (看黑板,划重点啦!)现在李阿姨准备把房子过户到女儿王小敏名下,但是却被告知要公证才行。

  公证处的办事人员告知她,要办理这个公证首先必须征得已故丈夫老王的父亲和老王兄弟姐妹的全部同意,具体的我这里太忙了没法跟你具体详细说,你去咨询律师吧,他们会告知你怎样做。

  于是李阿姨就找到了我们这边咨询了他困扰的这个问题,来到我们这里的李阿姨还是闷闷不乐想不通,就问我:“我自己家的房子,我女儿又是独生女,为啥要老王家兄弟姐妹同意? ”

  我告知她,“你要过户的房屋是你和丈夫老王的共有财产,老王去世后,没有就房屋分配立下遗言,依照《继承法》规定,没有立遗嘱的,就应按法定继承。

  老王遗产的法定第一顺序继承人分别是他的配偶、子女和父母。

  也就是说老王留下的房屋应由你、你女儿和你婆婆、你公公共同继承。

  后来你婆婆去世了,按法律规定你婆婆享受的房产份额,在她去世后,她的子女也都是有继承权的,所以你要请来自己去世丈夫的所有兄弟姐妹,并要求他们放弃继承,这样才能办理房屋过户。

  ”

  听到这,李阿姨有些崩溃,因为老王虽然只有一个姐姐,但终年在上海工作,回来办理公证非常不便。

  李阿姨就有些情绪激动,我赶紧说我的话还没说完那,你继续听“如果老王的姐姐不能亲身过来,那么在当地公说证处办理一份《放弃继承权声明公证书》再邮寄到我们这来,不过老王父亲本人要带身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明这些材料过来放弃继承权”。

  后来通过王律师的指点和帮助,李阿姨成功办理了房屋过户手续。

  王律师通过这个故事给题主列出你最想和最关键的几个点:

  1、首先老王在世的时候没有立遗嘱、遗赠,也没有签订遗赠抚养协议,那末故事里的房子就会依照法定继承继承给李阿姨、王小敏,老王的父母。

  因此该部分房屋有一部分是两位老人的财产。

  2、当老王母亲去世的时候,老王母亲享有的该房屋的份额(没有遗嘱)就作为遗产又继承给了老王父亲和老王的姐姐(假设老王兄弟姐妹众多,这事就更蛋疼了)。

  所以该房子就变成了李阿姨和他的公公、女儿、以及女儿的姑姑按份所有的。

  、在此情况下,李阿姨就不能处罚该房屋了,由于她不是房屋的全部所有权人,所以就得征得其他共有人的同意,也就发生了以上的故事。

  所以通过以上这个故事,王律师提示大家,随着社会财富、个人财富的增加,遗产纠纷也越来越多,大家要妥善处理好自己的财产哦,处理好身前事,给后人留好结局。

  在本案中,假如老王生前有遗言,将其所有的房屋让女儿来继承,便会省去许多麻烦。

  法律规定:

  根据《中华人民共和国继承法》有关规定,公民死亡时留下的遗产,有遗嘱的依照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。

  在法定继承中第一顺序继承人包括死者的配偶、子女、父母,他们享有同等的继承权。

  大家好,这里有个小心思,主要是希望大家多多关注我,由于肯定能帮助到你,为什么呢?因为我发的文章全是跟我们生活息息相关的一些法律知识,都是你昨天或可能明天就能遇到的事情,我不发那些高大上大家一看就觉得很专业很利害的文章,为啥?因为大部分人其实都接触不到也没兴趣了解,有句话怎样说的来着。

  大概是只要把一件不平凡的事情做好,你就是不平凡的,所以我一直在做很普通很平凡的自己!

  怎么看待“2017年独生子女也无法继承父母房产”房产新动态?问题详情:父母过世未立遗言,即便是独生子女,也无法直接继承父母房产,近日杭州独生女小丽,因父母去世前未立遗言引得7大姑8大姨纷纭分配遗产。

  广大民们怎样看?

  推荐回答:由于一些毛病的认知,很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产,然而,在法律面前,继承并不是父母传子女那末简单的事情。

  如果父母生前未立遗言,未将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。

  法律规定的继承人以下:

  依照法律,法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母。

  这就意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如果他们生前未立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。

  那么如何解决这个问题:

  律师表示,若想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。

  为人父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗嘱。

  立了遗言如果发现子女不孝,可 随时更改遗嘱,按自己意愿分配财产。

  固然,也可以在生前就将房产之类赠予子女,“并附加条件,只要父母健在,就享有房子的使用权”。

  为何拿着公证遗言却不能继承房产?问题详情:王先生有一双儿女,王太太去世后,子女与王先生断了联系,因此受了很大打击,身体每况日下,因而雇了农村姑娘小黄当保母照顾自己起居,小黄在王家一干就是5年,兢兢业业,像对待父亲一样精心照顾,在此期间王先生的儿女怀疑王先生与小黄有不正当关系,要求把王先生名下的两套房产分别过户到他们名下,并对王先生威胁辱骂,甚至还对小黄大打出手,王先生被逼无奈给儿女立下遗嘱把房产做了处置。

  后王先生得知后立的遗嘱可以撤销之前的遗言,并且公证的遗嘱效率大于普通遗嘱,于是到公证处又立了一份公证遗嘱,内容是百年之后,自己名下的两套房产全部归小黄所有,并告知小黄妥善保管这份公证书,一旦自己去世小黄就可以拿着这份公证遗嘱完成房屋过户。

  王先生去世半年后,小黄拿着公证遗言到房产局过户,房产局告知小黄这份遗言已过期,没法过户,因而小黄通过法律途径将王先生的子女告上法庭,后经法院判决小黄的公证遗嘱在两个月内没有表示接受,已归于无效,小黄没有继承权。

  判决其子女最先立的遗嘱有效,并按照该遗嘱将该两套房产由其子女2人继承。

  推荐回答:对多数人来讲,房产是父母过世后留给子女最大的遗产之一,但是这笔遗产怎么完成继承过户呢?可能很多人都知道,要先去公证处办理继承公证,然后拿着公证书去房屋登记机构办理过户,但是公证要收费,而且收费是根据继承房产的价值计算的。

  按照北京的房产动辄几百万来算,公证费需要大几万元。

  还有一种方式是通过法院诉讼,拿到法院生效的裁判文书,不管是调解书还是判决书均可,只是中国人的传统习惯,一般不愿意到法院解决问题。

  今天给大家介绍第三种房产继承的途径,既不用去办公证,也不用去法院打官司,但前提条件是各继承人之间没有争议。

  从2017年1月1日开始,北京市开始试行《北京市不动产登记工作规范(试行)》,房产继承不再必须经过公证和法院裁判,而是可以直接到不动产登记大厅办理手续,但要经过以下几关:

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