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海南两年春节黄金周销售分析楼市将何去何从

2019-12-04 18:33:06 来源: 昆明家居网

海南两年春节黄金周销售分析 楼市将何去何从

2012年春节“黄金周”海南旅游人数超过130万,实现旅游收入42.63亿元这是一个“货真价实”的旅游黄金周,然而,与旅游季节息息相关的海南房地产业却并未因“黄金周”的火爆人流而撬动一直紧绷的销售业绩

据数据显示,春节7天(1月日),海南楼市共签约商品房272套,同比2011年同期下滑31.3%其中三亚255套,海口10套,琼海6套,五指山1套,其他地区皆以零成交告别龙年春节继2011年春节成交惨淡之后,2012春节“黄金周”再次遇冷

春节之前,许多楼盘都严阵以待,推出各种优惠促销策略,力求抓住春节“黄金周”契机,迎接龙年销售“开门红”然而时隔一年,楼市依然冰封,许多楼盘除了零稀光顾的几批看房者之外,并未出现期待中的“黄金周”交易回暖的场景,多数楼盘以零成交惨淡收场作为拥有稀缺资源的海南,这里的楼市状况是全国楼市的晴雨表,事实证明消费者对楼市的观望情绪依然很重

与之相似的是,2011年春节期间,海南旅游人数也过百万,但楼市实现成交不足400套与国际旅游岛获批之年——2010年春节“黄金周”形成强烈反差自2010年春节之后,海南楼市已经错过两个春节“黄金周”

随着楼市调控的不断深入,海南楼市再也不是2009和2010那两年一天一价,供不应求的市场宠物,2012春节“黄金周”作为海南楼市旺季不旺的最后“阻击战”,依然没有阻止楼市的颓势,255套的春节成交量比2011年春节少了近一倍在经历政府调控——消费者观望——开发商促销等一系列举动之后,海南楼市依旧没有迎来转机

但从春节期间三亚一枝独秀的成交量来看,海南楼市潜力依然巨大,海南作为中国唯一的热带岛屿,不可复制的自然资源决定了楼市独一无二的产品价值众多媒体、专家都认为,楼市在龙年会逐步回暖

,海南楼市也会追随全国楼市回暖而春暖花开而央行调查显示,目前居民购房意愿创5年新低由于价格尚未调整至居民满意的程度,买卖双方仍陷胶着状态

春节“黄金周”过后,游客开始返回,“候鸟”人群也逐渐离岛,海南进入传统的旅游淡季和楼市销售淡季,海南楼市若想在淡季回暖,很难实现接下来的几个月时间里,开发商们或许依然会在等待中度日如年

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